✅上海【张江金茂府】✅酒色网影院
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一来源就霸屏，一公开就火热，一开盘就热销，这即是张江金茂府的傲东谈主实力！
6月28日，张江金茂府初次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政治后的上海新址商场精摹细琢！（数据来源：案场系统）
当繁密同业和竞品纷繁靠打折、分销苦苦维持，张江金茂府出东谈主料思地成为：浦东同总价同单价的方式中，唯逐个个莫得开分销，首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场
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咫尺仅宽待预约客户
要知谈，当今许多大牌房企方式首开也齐得靠分销了，张江金茂府不必分销就赢得这么优秀的收获，功绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠弘大操盘赢得商场。
方式二批次加推建面约92-135m²洋房
过会均价67002元/m²，加推房源126套
展望9月15日启动认购！
二期外立面造型愈加当代年青，颜值拉满。
引入五衡科技系统+超落拓耗建筑，打造智能科技健康生涯。
二期还将打造约1800㎡会所，内设泳池、健身房等，普及生涯质感。同期，会抓续在层高、户型等多方面优化升级。
会所成果图：（仅供参考）
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上期一房一价表▼
方式基础信息
早前，浦东新区发布一宗契约出让地块，浦东新区上海海外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”校正方式—康桥镇横沔老街地块）酒色网影院，最终，由上海海外旅游度假区横沔拓荒成立束缚有限公司，即金茂&申迪&康桥经济调解社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
方式二期接收金茂府系3.0产物，接收五衡科技系统和超落拓耗建筑，地块还会有1800平日会所，外立面造型接收当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保抓30%-70%东谈主体较欢娱的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更簇新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，满足欢娱睡好觉
府系3.0通过联想优化，将风井、管井移到室外，杀青了更满足的体验，还用上了更节能的新风热回收技艺。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况兼更节能、更好意思不雅、愈加方便。
把柄联想决策闪现，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自抓租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产物，筹算690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，方式首推建面约92-135㎡3-4房洋房产物，筹算203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在模范感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
领先是四叶草样式联想，不浪费任何过谈空间，让每一个平日米齐能用来装载你疼爱的生涯场景
LDK一体化联想+大面宽阳台，采光成果更好，模范感更盛大
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点联想
样板间成果图仅供参考
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但通常模范感强、细节满满
值得一提的是，四肢中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
样板间实拍
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方式区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与海外旅游度假区两大世界级筹议访佛处，上海专有；亦然在建的地铁21号线和市域机场聚首线交织处，有着无与伦比的筹议势能与关节价值。
张江科学城，寰宇四大概述性国度科学中心之一。1800家高新技艺企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（来源：科技日报。放纵到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平日公里，新一轮发展正倾盆启航。
上海海外旅游度假区，筹议面积约24.7平日公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展样式，集聚旅游、购物、文化、文娱全规模失业资源。在上海贸易筹议中，被界说为市级贸易中心及海外虚耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩以外的第三个市级贸易中心（来源：上海贸易空间布局专项筹议）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于海外旅游度假区西片区。两大世界级城市筹议交织访佛，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），贸易配套不够（大型贸易唯惟一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、海外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题标的不二谜底！
集生态环境、市级贸易配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居局势，更是“张江科学城x海外旅游度假区”产城会通发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场聚首线，则让横沔地段价值再次得以转机升级。
地铁21号线，圆善串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、海外旅游度假区和浦东关节（来源：21号线选线专项筹议）。
市域机场聚首线，联想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关节通勤时辰裁减至最快40分钟（来源：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利邃晓浦东及上海主要节点的方便，更是让横沔得以成为上海东扇面的家数。
交通配套方面：以方式为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域高贵。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架方便连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式方便生涯圈；机场聚首线（在建） 连接浦东、虹桥机场两大世界关节，畅行全球。
贸易配套方面：联接东谈主文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代虚耗中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，方式隔壁迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
素养资源方面：邻近有上海民办华曜浦东实践学校（华二）、康城中小学；
5公里界限内尚德实践学校、上海第二中心小学；上海建平实践中学（地杰海外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（海外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（方式邻近的幼儿园、小学、中学等素养标准（如有）是城市大家生涯配套的伏击构成部分。本方式销售经由中，部分展示与先容可能触及方式邻近已有或筹议中素养标准，但并非方式场所的学区，本方式不容许任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解方式邻近条目，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型概述病院：SIMC上海海外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米界限内，益大本草园、康桥生态园。3公里界限内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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