二期行将取证！「张江金茂府」加推建面约92-138㎡3-4房酒色网网址，均价约6.7万/㎡！
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「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价6.7万/㎡已过会 行将认购
样板房线上火热预约中
上期一房一价表▼
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形貌基础信息
早前，浦东新区发布一宗公约出让地块，浦东新区上海国外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”考订形貌—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国外旅游度假区横沔开导建立管束有限公司，即金茂&申迪&康桥经济营救社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
形貌二期领受金茂府系3.0居品，领受五衡科技系统和超愚顽耗建筑，地块还会有1800泛泛会所，外立面造型领受当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保握30%-70%东谈主体较舒心的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更崭新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，得志舒心睡好觉
府系3.0通过规划优化，将风井、管井移到室外，罢了了更得志的体验，还用上了更节能的新风热回收工夫。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况且更节能、更好意思不雅、愈加粗浅。
左证规划决议露馅，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自握租出住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
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【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，整个690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，形貌首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，整个203套房源，均价66216元/㎡，可平直认购！
样板间遵循图仅供参考样板间实拍
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建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
黑丝吧
建面约138㎡的边套四房，则在程序感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
领先是四叶草方法规划，不虚耗任何过谈空间，让每一个泛泛米齐能用来装载你怜爱的生涯场景
LDK一体化规划+大面宽阳台，采光遵循更好，程序感更重大
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点规划
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各别，但相通程序感强、细节满满
值得一提的是，看成中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这少量也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
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形貌区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与国外旅游度假区两大世界级推敲重复处，上海迥殊；亦然在建的地铁21号线和市域机场麇集线交织处，有着无与伦比的推敲势能与枢纽价值。
张江科学城，宇宙四大轮廓性国度科学中心之一。1800家高新工夫企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开首：科技日报。末端到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220泛泛公里，新一轮发展正澎湃启航。
上海国外旅游度假区，推敲面积约24.7泛泛公里，以迪士尼乐土为中枢，酿成“一核四片三带”的空间发展方法，集聚旅游、购物、文化、文娱全限制闲隙资源。在上海生意推敲中，被界说为市级生意中心及国外销耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级生意中心（开首：上海生意空间布局专项推敲）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于国外旅游度假区西片区。两大世界级城市推敲交织重复，其实并非随机，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租出房），生意配套不够（大型生意唯唯独个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、国外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题指标不二谜底！
集生态环境、市级生意配套、东谈主文资源诸多城市身分于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理思东谈主居场面，更是“张江科学城x国外旅游度假区”产城会通发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场麇集线，则让横沔地段价值再次得以更变升级。
地铁21号线，无缺串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、国外旅游度假区和浦东枢纽（开首：21号线选线专项推敲）。
市域机场麇集线，规划时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大枢纽通勤时代裁汰至最快40分钟（开首：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利融会浦东及上海主要节点的粗浅，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。
交通配套方面：以形貌为中心，酿成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域郁勃。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架粗浅承接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式粗浅生涯圈；机场麇集线（在建） 承接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。
生意配套方面：伙同东谈主文、艺术、历史街区，融入栈房、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代销耗中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，形貌独揽迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
老师资源方面：左近有上海民办华曜浦东履行学校（华二）、康城中小学；
5公里范畴内尚德履行学校、上海第二中心小学；上海建平履行中学（地杰国外城校区）、上海福山正达异邦语小学、上海英国粹校（国外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（形貌左近的幼儿园、小学、中学等老师程序（如有）是城市全球生涯配套的遑急构成部分。本形貌销售流程中，部分展示与先容可能触及形貌左近已有或推敲中老师程序，但并非形貌方位的学区，本形貌不情愿任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解形貌左近要求，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型轮廓病院：SIMC上海国外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学从属肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米范畴内，益大本草园、康桥生态园。3公里范畴内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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